房地产证明书还没有完成，有抵押贷款，房地产证明书只能写一个人的名字

在离婚协议已经明确房子属于男方，且双方均同意该条款的情况下，即使房地产证明书还未完成，女方在法律上一般不能主张对房产的权利。因为根据《民法典》的相关规定，离婚协议是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。同时，根据《不动产登记暂行条例》的规定，房产登记虽未完成，但不影响离婚协议中关于财产分割的效力。因此，除非离婚协议存在无效或可撤销的情形，否则女方难以主张对房产的权利。
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如果离婚协议中写明房子属于男方，但贷款是双方共同申请的，处理方式如下：1.双方可协商由男方继续承担贷款，并支付女方相应的补偿；2.也可协商将贷款一并转移至男方名下，由男方独自偿还；3.若协商不成，银行可能会要求双方继续按原贷款合同履行还款义务，直至贷款结清。具体处理方式需根据双方协商结果及银行要求确定。
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离婚后，为确保男方能够顺利办理房产登记手续，建议采取以下措施：1.确保离婚协议中关于房产归属的条款明确无误，并经过公证或法院确认；2.与银行沟通，了解贷款转移或变更的相关流程，确保贷款问题得到妥善处理；3.准备齐全《不动产登记暂行条例》规定的申请材料，包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；4.及时向不动产登记机构提交申请，并跟进办理进度。