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二手房无房产证买卖有效吗

吴亮律师2025-07-02杭州市拱墅区专业刑事律师

二手房无房产证买卖**合同有效**,但可能无法履行。根据《民法典》,未办理物权登记不影响合同效力,但若无法过户,存在履行不能的风险。
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二手房无房产证买卖**常见处理方式是签订补充协议或解除合同**。建议双方签订补充协议明确过户时间,或协商解除合同并承担违约责任。
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无房产证买卖处理:1. **协商过户**:与卖方协商尽快办理房产证,完成过户手续。2. **解除合同**:若无法过户,可协商解除合同,并要求卖方承担违约责任。3. **寻求法律援助**:若产生纠纷,可寻求专业律师帮助。

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