租的商铺一楼，一下雨屋里天花板就漏水。找房

关于您提到的直接从租金中扣除维修费用的问题，根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定，当商铺出现漏水等需要维修的情况时，房东作为出租人有义务在合理期限内进行维修。若房东拒绝承担维修费用，您不能直接从租金中扣除，而应先自行维修后要求房东承担费用。若房东仍不愿承担，您有权向人民法院提起诉讼。因此，直接扣除租金可能构成违约行为，不建议采取此方式。
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从法律角度来看，房东拒绝维修商铺漏水问题确实构成违约。根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。因此，当商铺出现漏水等需要维修的情况时，房东拒绝维修的行为违反了其作为出租人的法定义务，构成违约行为。您有权要求房东承担维修责任或自行维修后要求其承担费用。
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若您决定自行维修，为保留证据以便后续要求房东承担费用，建议采取以下措施：1. 在维修前，拍摄漏水情况及损坏程度的照片或视频作为证据。2. 保留维修过程中产生的所有费用单据，如购买材料的发票、维修工人的收据等。3. 若可能，邀请第三方见证人（如邻居或物业管理人员）见证维修过程，并请其出具书面证明。4. 维修完成后，再次拍摄照片或视频记录修复情况。